在香港读书，找宿舍有多难?钱包有多痛?
这恐怕是许多本地和非本地学生的共同心声。最新调查和讨论，再次把香港学生宿舍的两大痛点——严重短缺和天价租金，推到了聚光灯下。

　　痛点一：床位严重不足，一“位”难求

　　数据很骨感：2024/25学年，香港八所资助大学约有10.3万名全日制学生(包括本科及研究生)。

　　现实很残酷：政府数据显示，校内宿舍床位只有约4万个出头。这意味着有超过一半的学生需要在校外另寻住处!

　　非本地生压力更大：在约2.65万非本地学生中，能抢到校内宿舍的更是少数。许多学生被迫合租狭小的私人公寓，甚至有人选择住在深圳，每天跨境通勤上课，只为节省开支。

　　痛点二：私营宿舍租金，高到离谱!

　　《南华早报》实锤：调查发现，一些私营学生宿舍的市场租金，竟比大学校园宿舍高出四倍之多!

　　真实账单对比：

　　校内：九龙塘浸会大学一个两人共享的“生活单元”，每位学生每月仅需约2,700港币。

　　私营：尖沙咀靠近理工大学的一家由酒店改建的私营宿舍(Centaline
Investment运营)，月租范围在6,355港币至18,270港币甚至更高。这价格，已经直逼甚至超过不少私人住宅的租金水平了!

　　学生党直呼吃不消：对于没有家庭支持或预算有限的留学生来说，这份“天价账单”无疑是沉重的负担。

　　政府出招：下月放宽酒店改宿舍!

　　面对日益尖锐的宿舍短缺问题，香港政府终于要出实招了!
发展局宣布，将在下个月(7月)中旬启动一项试点计划，核心就是：大幅放宽将酒店和商业大厦改建成学生宿舍的规则!

　　新政策亮点：快!省!易!

　　定义拓宽：明确将符合资格的学生宿舍纳入“酒店”范畴。

　　程序豁免：大部分情况下，酒店或商业楼宇改建为学生宿舍，无需再经过耗时的城规会审批或复杂的土地改划程序。

　　申请简化：整体流程将更加便捷高效。

　　效果预期：

　　省时：政府预计，新措施能为运营商节省大约6至9个月的转换时间!

　　增量：此举旨在快速增加市场上的学生宿舍供应，特别是满足非本地学生的需求。私营运营商对此普遍表示欢迎，认为是解决宿舍荒的“及时雨”。

　　新政策下，焦点转向：租金谁来管?

　　新政策虽旨在解决“有没有”的问题，但立刻引发了关于“贵不贵”的新讨论——高昂的私营宿舍租金，政府该不该管?怎么管?

　　在立法会讨论新政策时，议员们齐声呼吁政府考虑监管租金：

　　议员陆瀚民 (Benson Luk) 犀利发问：“如果私营宿舍租金和私人住宅差不多，那它的卖点在哪里?政府不监管租金行吗?”

　　议员刘业强 (Kenneth Lau) 指出：“运营商借政府新规节省了规划成本，为何租金不能相应受到监管?”

　　议员梁子颖 (Dennis Leung) 也敦促政府关注租金水平。

　　政府回应：暂不干预，持续观察

　　发展局局长甯汉豪 (Bernadette Linn) 回应了议员的关切：

　　承认价差：明确表示私营学生宿舍确实比校内宿舍贵。

　　暂无计划：但政府目前没有计划监管租金。她解释道，这不同于资助经济困难群体，来港的海外学生通常被认为有足够的经济能力，本地学生则有家庭支持。

　　未来再看：强调政府会密切留意市场情况，未来再评估是否有监管的必要。