根据2025年的最新官方信息，香港移民政策在保持各主要人才引进计划稳定的同时，主要出现了两方面的重要变化：一是针对“新资本投资者入境计划”的优化，二是签证申请费用的统一调整。

　　下面的表格整理了香港目前主流的人才及投资移民计划的核心要求，你可以快速了解不同计划的定位。

　　近期最重要的政策调整

　　在以上计划中，重启后的 “新资本投资者入境计划” 在2025年9月公布的《施政报告》中获得进一步优化，主要调整了可计入3000万港元投资额的房地产类别规则：

　　非住宅物业(如写字楼、商铺)：可计入投资额的上限，从1000万港元提升至1500万港元，且物业成交价不受限制。

　　住宅物业：可计入投资额上限仍为1000万港元，但合资格住宅的成交价门槛从5000万港元降至3000万港元。

　　其他重要变化与注意事项

　　统一签证申请费：自2025年2月26日起，包括高才通、优才、专才、投资移民等在内的“指明计划”，开始实施两级制签证签发费。

　　申请费：主申请人及受养人均为600港元(无论批准与否，均不退还)。

　　签证签发费：获批后，根据获批逗留期限长短支付600港元(≤180天)或1300港元(>180天)。

　　全面推行电子化申请：多项主流计划的签证申请及延长逗留期限申请，现已必须通过入境处的电子化签证申请服务在线提交，不再接受现场或邮寄的纸质申请。

　　申请资格：需注意，“新资本投资者入境计划”的申请人必须是外国国民、或已取得外国永久性居民身份的中国籍人士等，并且计划不适用于阿富汗、古巴及朝鲜的国民。

　　如果你想了解其中某一个计划的更详细申请流程，我可以为你进一步介绍。