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香港购房投资移民可以定居买房吗?

发布者:港智优留学 发布时间:2021-10-21 10:00 热度:1202

从前,在对香港楼市的固有印象中,来自内地的豪宅投资者是中坚力量,而随着疫情袭来,两地出现物理距离,新香港人正在一步步成为港楼的主力军。香港购房投资移民可以定居买房吗?


所谓新香港人,除了新移民之外,还有一批在香港念书打拼待足7年的港漂,他们大多有投资房产的意识、想要有一个安稳的家、对香港充满信心,且积累了一笔可观的财富。于是七年一到,30%的额外印花税不再,便立刻圆了这个生根梦。


一个“在香港买房”的目标,一对厦门来港的小夫妻A和J,两人2014年来香港读master,在2021年7月16日早上换了永居,随后下午,就签下了一套3房户。


两个人都在中环上班,A在一家中资银行的投资部门做中后台,J则在从事资讯科技行业。两人每月收入加起来超过八万,一年能存50万。在决定买香港房子之前,夫妻俩商量了很久,到底买哪个城市。香港永久居民的身份在大湾区买房,有不少优待,身边有不少朋友都买了深圳的房子。但计算一下就会发现,目前深圳的房价和香港的已经很逼近,再加上利息高、租金回报又低,真的令人打退堂鼓。


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据中国房价行情网显示,深圳最新租金的平均总价在7,151元/月/套,每平方的租金平均在96元左右。


而在香港,即使是每平方米最低平均租金的区域类型(新界160平方米以上),租金也要达到每平方面229港币(即192人民币左右)。而事实上,较多人选择租住的40至69.9平方米的B类单位,新界的平均租金可达到257港币,九龙347港币、港岛381港币。


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再就是考虑目前房价还比较低洼的珠海、中山一带,但由于是第一套房,自住的意欲还是高于投资,所以最终还是选香港。


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