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香港留学住宿费用多少?如何找到满意的租房?

发布者:港智优留学 发布时间:2021-09-06 11:53:08 热度:250

对在港读书的留学生而言,香港的租房一直都是件令人扎心的问题,地方小、价格贵、环境差等,所以我们该如何面对这令人束手无策的香港租房呢?香港留学住宿费用多少?如何找到满意的租房?


常见租房方式


1.租房公司


这是在中国香港最普遍的一种租房方式,而且在中国香港这些房产之类的公司被管理的很好,基本很安全,同学们可以放心的去通过这些公司租房。但为了以防万一,还是要了解一下你所找的是不是正规的公司,有没有在注册官网上登记过。


2.网络上的租房消息


在中国香港的一些网络论坛里还是有相当多的学生在活跃的,里面也会有许多出租房屋的信息,也是一个很好的找房途径。如果要租别人再次转租的房子,一定要和业主再签过合约,保证自己该有的权益。


3. 租上一届学生的房子


学生直接去询问房东的联系号码跟房东沟通租房,签订合约。一般这样就不用给中介费了,如果你遇到的是相熟或者比较好的学长学姐,还可以接手他们的家具或者电器,又省了一笔费用。


4. 学生公寓


很多为在中国香港求学的学生服务的公司会建有一些学生公寓,这些公寓一般在位置上都离学校比较近,配置还不错,会提供热水、电冰箱、洗衣机等等家用电器。但学生公寓同住一套房的人较多,基本也不会有客厅之类的公共空间,而且你很难确定和你一起租的室友是否跟自己合得来,能不能熟悉起来。


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看房要注意:


1、注意住所周围的环境,比如离商场远近,离交通枢纽远近,安静程度


2、进去之后,看看房间里有哪些家具,如果有的话要在签合同的和业主/中介备案,避免以后发生争执。


3、检查所有的房间设施,例如铝窗,空调,热水器,电器,厕所马桶,等等,如果有不能正常使用的,一定要现在和业主提出来,否则以后就只  能自己出钱修了。


4、要留意一下水电表读数,最好能记下来,防止被业主揩油。


如何选择合适的租房地点


1.确定自己能接受的通勤时间


用百度地图或者google map 计算自己到学校所需要的通勤时间 (例如20分钟以内)。香港交通APP推荐:KMB&LW,香港地铁轻铁,新巴城巴,google map。


2. 一般选择地铁口附近


香港中文大学(可以参考东铁线:大学站)常见选择地点:粉岭,太和,沙田,大围,九龙塘,红磡,旺角,太子等。因为这几个地铁站都是学生常见的选择,租金在旺季肯定会很贵,但其实香港地铁通勤方便,也很安全,也可以选择其他稍远一点的地铁站,比如将军澳,荃湾这些,也是性价比不错的选择。


香港城市大学,香港浸会大学(可以参考东铁线:九龙塘站)常见选择地点:东铁线任何一站;


香港理工大学(可以参考东铁线:红磡)常见选择地点:东铁线任何一站


香港大学(可以参考港岛线:香港大学)常见选择地点:湾仔,西营盘,西环,坚尼地城等


香港科技大学


常见选择地点:坑口,彩虹,钻石山等


香港岭南大学


常见选择地点:兆康,元朗等


房租费用


最普遍的两室一厅来看,一户住4—6人,平均下来一个月的每月房租在2000—3500港币不等。当然,还有单间,房租在4500—7000港币之间。据调查,大部分的留学生每月租房费用在2000—3000港币。


通常在相中某个楼盘后,可以去大型地产中介的官网查看最新成交价格,就能了解其大致价位。


签约注意事项


根据香港法律,签订新租约是没有强制规定在12个月以上的。所以,只要能和房东达成协议,对于来读两学期书就走的内地生来说,就租10个月是最好不过的了。


其次,向房东说明下,已经向入境处递交财产证明,房东一般会同意每月一付。签约的时候,要看清房产证、身份证等,确定签约的房东是房屋业主本人,看清租约上写的是不是自己要租的房子。


此外,还要跟房东协商好涉及房屋结构和维修保养的问题。打算自己签约,以后再招室友的,就要和业主谈能否允许分租,可以租给几个人。


签约时,要业主本人和租客本人在场,把租期明确写在租约里,一式两份。


签约后首先需要去政府交印花税,通常为平均年租的5%,一式两份的租约算两份钱,业主和租客各付一半。然后,去各个部门开通水、电及煤气。最后,就可以对自己的房屋做适当的布置啦,置办些简单的家具之类的。


以上就是今天港智优为大家全面解析的香港住宿申请概况,希望香港留学人员都能找到满意并经济的住宿。


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