2024 年重启的香港新资本投资者入境计划(CIES)，在 2026 年迎来多项优化调整，政策细则更加灵活，审批效率也进一步提升。该项目凭借门槛宽松、审批稳定、无强制居住要求等优势，成为众多高净值人士规划香港身份的主流选择。结合港智优留学多年身份规划实操经验，本文从申请门槛、投资规则、核心优势、办理流程等维度全面解读新政内容，帮大家清晰规划布局。

　　一、2026 香港投资移民核心申请条件与投资细则

　　(一)基础申请门槛

　　1、年龄与背景：主申请人申请时需年满 18 周岁，个人及随行家属均无犯罪记录、无不良香港入境记录入境事务处。

　　2、净资产要求：递交资产审查前连续 6 个月，申请人需持续持有不少于 3000 万港元的全球净资产，现金、股票、基金、房产、企业股权等均可计入资产核算范围。

　　3、身份前置要求：内地中国籍居民，需要先办理第三国永久居留身份，再递交香港投资移民申请;外籍、澳门及台湾居民可直接申请入境事务处。

　　4、随行家属：一人申请可携带配偶、18 周岁以下未婚子女一同获批，实现两代人同步获取香港居留身份。

　　(二)3000 万港元合规投资要求

　　申请人拿到原则批准后，需在180 天内完成全额投资，资产配置有明确规则，可灵活组合：

　　1、金融资产(主流选择)：包含港股、香港公募基金、政府债券、企业债券、存款证等，金融资产投资金额无额外上限限制。

　　2、住宅物业：仅可投资香港本地合规住宅类房产，房产投资额上限为 1000 万港元，不可超规配置。

　　3、组合模式：可自由搭配金融资产 + 住宅物业，所有投资资产均受香港监管机构监管，严禁资产代持、抵押等违规操作。

　　(三)2026 年政策优化利好

　　本次新政针对企业主、家族资产持有者推出多项便利调整，解决过往实操难点：

　　1、控股公司放宽：允许使用成立不足 6 个月的私人控股公司办理投资审查，不再限制公司成立年限;若为家族投资控股工具，仅需每年承担 200 万港元运营开支即可New CIES。

　　2、审查周期缩短：净资产核查周期由原先 2 年缩减至 6 个月，资产证明材料筹备难度大幅降低。

　　3、续签规则简单：后续续签无需创业、无需额外增投，仅需持续维持 3000 万港元合规投资即可。

　　二、香港投资移民四大核心优势

　　对比优才、高才等人才入境计划，投资移民不设学历、语言、工作经验门槛，适配纯资产配置、全家定居的高净值家庭，优势十分突出。

　　1、无移民监，兼顾内地事业

　　签证模式为2+3+3，全程没有强制居住要求。获批后可长期在内地生活、经营企业，无需为留港居住分心，真正做到 “移民不移居”。

　　2、优质教育资源，子女升学无忧

　　持有香港居留身份，子女可享受香港 15 年免费公立教育。后续既能通过 DSE 考试免试入读内地 132 所知名高校，也可凭借香港学籍申请海外名校，升学路径多元。

　　3、税务体系友好，助力财富传承

　　香港税制简单，无遗产税、增值税与资本利得税，个人薪俸税最高仅 17%，企业利得税低至 16.5%。对于家族财富管理、全球资产配置而言，是理想的落脚点。

　　4、出行自由，商务便利

　　香港特区护照可免签通行 171 个国家和地区，覆盖欧盟、日韩、东南亚等主流商务、旅游目的地。同时香港无外汇管制，资金进出自由，适配跨境商务人群。

　　三、完整申请流程(整体周期 6-9 个月)

　　结合入境处与投资推广署官方流程，全流程分为规划、审查、投资、获批、续签五大环节，流程清晰、节点明确：

　　1、前期规划与材料准备

　　内地申请人先办理第三国永久居留身份，同时梳理个人资产，委托执业会计师出具资产审计报告，整理证件、无犯罪证明等全套资料。

　　2、净资产审查

　　向香港投资推广署递交资产审核申请，官方核查周期约 1-2 个月，审核通过后发放净资产审查证明。

　　3、递交签证申请

　　持审查证明向香港入境处递交居留签证，获批原则批准函后，进入投资阶段。

　　4、完成合规投资

　　在 180 天有效期内，按照规则完成 3000 万港元投资，并提交投资凭证供官方核验。

　　5、正式获批与证件办理

　　投资审核通过后，6-9 个月左右可拿到首份 2 年居留签证，随后办理香港身份证。

　　6、续签与永居申请

　　按照 2+3+3 模式正常续签，满足在港通常居住满 7 年的要求后，即可申请香港永久居民身份及特区护照。

　　四、项目总结与规划建议

　　2026 年香港新资本投资者入境计划政策稳定，规则清晰、审批提速，相比其他香港身份渠道，申请门槛更低、获批稳定性更高。3000 万港元既是合规投资，也是全家获取香港身份、布局海外教育与资产的有效方式，一次配置即可实现身份、教育、税务、出行多重需求。

　　如果正在对比各类香港身份项目，或是不清楚资产如何合规配置、材料如何筹备，可以告知个人情况，我会结合你的需求定制专属规划方案。